18 сентября 2019
11 сентября 2019 г. Управлением Росреестра по Калужской области была проведена телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Арест недвижимости».
На вопросы калужан отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов Управления Росреестра по Калужской области Елена Владимировна Руднева.
Жителям Калужского региона были даны разъяснения по следующим вопросам
Вопрос:
Наложен арест на квартиру. Что это означает?
Ответ:
Арест - это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом. Когда квартира под арестом, ее нельзя продать, подарить, поменять или иным образом осуществить отчуждение. Также нельзя имущество завещать или отдать в залог.
Определение (постановление) о наложении запрета (ареста) выносит суд, судебные приставы-исполнители, налоговые и таможенные органы.
Такие документы являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости.
Собственник не может продать или подарить арестованную квартиру, но право пользования ею сохраняется.
Вопрос:
Получили от кредиторов угрожающее письмо о том, что на квартиру наложен арест. Как узнать о наличии ареста?
Ответ:
При необходимости каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации. Также, планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.
О факте наложенного ареста можно узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой отображены полная информация об объекте, собственнике, отсутствии или наличии арестов и обременений, сведения об уполномоченном органе, наложившем арест, а также документ на основании которого в ЕГРН зарегистрирован арест.
Получить выписку из ЕГРН может любой желающий, обратившись лично
в любой офис МФЦ или онлайн на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru и на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины.
Проверить объект недвижимости можно также бесплатно онлайн на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Но данный ресурс является справочным.
Вопрос:
Как снять арест с объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража) ?
Ответ:
Наложить арест могут только суд или уполномоченные органы, основываясь на решении суда (судебный пристав-исполнитель, таможня). Соответствующие органы оповещают Росреестр о наложении ареста на объект недвижимости, направив в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста.
Способ снятия ареста напрямую зависит от причин его наложения:
- Если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
- Если это ипотечное жилье, то арест снимут, когда полностью будут выплачены все просроченные платежи и проценты и возобновлены ежемесячно вносимые платежи.
- Если арест произошел из-за раздела имущества между супругами, необходимо в кратчайшие сроки заключить брачный контракт.
- Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
Арест снимает тот же орган, что и наложил его. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие устранение оснований наложения ареста.
После поступления документов о снятии ареста (запрета) сотрудник соответствующего отдела Управления вносит запись о прекращении запрета в ЕГРН.
Об Управлении Росреестра по Калужской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.
Калужский Росреестр против коррупции!
Управление Росреестра по Калужской области в рамках установленной компетенции осуществляет функции по реализации государственной политики, направленной на противодействие коррупции, выявление и последующее устранение причин и условий её проявления, порождающих коррупцию в российском обществе.
Противодействие коррупции в системе государственной службы способствует реализации принципа открытости и публичности
в деятельности государственных органов.
Управление использует целый ряд наиболее эффективных антикоррупционных мер в сфере полномочий при оказании государственных услуг по регистрации недвижимости.
Одним из перспективных антикоррупционных проектов Росреестра являются внедрение электронных услуг и сервисов, что позволяет минимизировать взаимодействие граждан с государственными служащими.
Информационные технологии позволяют обеспечить прозрачность деятельности ведомства.
Достаточно действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа Управления по обеспечению доступности оказания государственных услуг:
- значительно сокращены сроки государственной регистрации и кадастрового учета;
- организовано межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, что освобождает граждан от необходимости самостоятельно искать и предоставлять документы для получения государственных услуг, которые выдают госорганы;
- введены законодательные инструменты против потенциального мошенничества (заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права и т. д.).
На официальном сайте Росреестра в разделе «Обратная связь» в подразделе «Обращения граждан online» заявители могут оставить сообщения о фактах проявления коррупции.
В целях реализации мероприятий и повышения эффективности принимаемых мер по противодействию коррупции в Управлении работает «телефон доверия» для сообщения о противоправных действиях государственных гражданских служащих - +7 (4842) 54-51-97.
«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный для получения дополнительной информации в целях совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности государственных гражданских служащих Росреестра и работников подведомственных Росреестру организаций, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
За истекший период 2019 года на «телефон доверия» Управления сообщений, касающихся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления, на «телефон доверия» Управления не поступало.
В целях противодействия коррупции кадровой службой Управлением ведется анализ сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера гражданских служащих и членов их семей.
На постоянной основе в целях правового просвещения работников Управления по антикоррупционной тематике Управлением организуются проведение лекций, бесед, тестирования, издание брошюр и памяток, оформление тематических стендов, размещение информации в сети Интернет.
Если обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно столкнуться с ошибками в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
В выписке ЕГРН могут быть допущены два типа неточности: технические или реестровые ошибки.
Техническая ошибка в сведениях ЕГРН представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную при осуществлении органом регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Техническая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена одним
из следующих способов:
Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Реестровая ошибка может быть допущена органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если недостоверные сведения содержались в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшие вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся
в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, следующими способами:
Если требуется внести изменения в технический, межевой план или акт обследования, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
По результатам исправления технической ошибки орган регистрации уведомляет заинтересованное лицо в течение 3-х рабочих дней, реестровая ошибка исправляется в 5-дневный срок со дня получения документов.
При этом законом не предусмотрено направление в адрес правообладателя выписки из ЕГРН после исправления ошибки.
Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе МФЦ, а также, в случае необходимости, запросить выписку из ЕГРН Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru.
Контакты для СМИ : +7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83
